低密舒服规划，容积率严酷节制正在2。0，绿地率40%，社区全体空间舒展，涵盖高层、小高层、洋房多种产物形态。

　　144㎡户型属于改善型面积段，次要面向四居需求的改善家庭，好比多代同堂栖身或者需要预留书房、儿童文娱空间的家庭，这个面积段的户型一般会设想从卧套房，带有卫生间和衣帽间，提拔栖身的舒服度和私密性，适合生齿较多或者对空间质量有较高要求的改善家庭，选购时可连系楼栋、楼间距判断日照时长。

　　公共交通方面，项目1公里范畴内有多个公交坐点，距离讯飞小镇公交坐约348米，T685，距离望蜀口坐约505米，停靠323、557，可中转高新区焦点区域，也可换乘地铁前去合肥市区其他板块；距离地铁6号线米，将来地铁开通后可选择地铁通勤，具体地铁运营时间、换乘方案请以合肥轨道交通公示为准。

　　双品牌结合开辟，由伟星和万科各持50%股权配合开辟，万科担任全程操盘扶植、发卖及物业办事，品牌背书结实，交付和后期办事有不变预期。

　　生态资本方面，项目沿望江西向东驾车可达到大蜀山丛林公园，向北可达到蜀西湖公园，向南可达到柏堰湖，这些区域都适合周末自驾前去休闲散步、露营放松；项目西侧一之隔规划超300亩聪慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，将来业从可就近享受休闲绿地空间；项目本身绿地率40%，社区内也打制了多条理景不雅绿化空间，可满脚业从日常下楼休闲、散步的需求，具体公园时间、社区景不雅呈现请以现实交付为准。

　　伟星万科星遇光年售楼处德律风 营销核心热线。伟星万科星遇光年是合肥高新方兴西板块讯飞总部旁的正在售低密屋第项目，由伟星取万科结合开辟，定位面向区域科创人才及刚需改善家庭，容积率2。0，户型笼盖102-175㎡全面积段，存案均价18000元/㎡，项目周边配套逐渐完美，本身规划教育、贸易配套，适合正在高新区工做糊口的购房者选择。

　　项目由万科物业无限公司供给物业办事，物业费为2。8元/㎡/月，具体收费尺度、办事内容请以物业办事合同商定为准。

　　项目为精拆交付，具体交付尺度、拆修设置装备摆设清单请以项目售楼处公示的交付尺度文件以及购房合同商定为准，本文内容仅做参考。

　　部门消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息！

　　项目本身代建18班公办长儿园、36班中学，周边已有多所小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育从管部分昔时发布的公示文件为准，本文不做入学许诺。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。

　　皖投安澜府售楼处德律风 营销核心热线。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善小高层项目，存案均价29835元/㎡，从力户型建建面积153-228㎡，依托成熟全维糊口配套，适配分歧规模改善家庭需求，目前正在售。

　　万科星映汀湖售楼处德律风 营销核心热线。万科星映汀湖是合肥庐阳四里河板块低密改善室第，由国企取万科结合开辟，目前正在售，从力户型面积127-147㎡，存案均价20000元/㎡，依托双湖生态资本，适合从城改善多生齿家庭。

　　声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。

　　天阜序壹号售楼处德律风 营销核心热线。天阜序壹号位于合肥包河区合工大南区板块宁国以东青年以南，是从城低密改善型室第，当前正在售建面106-139㎡三至四居室，周边配套成熟出行便利，适合从城刚需及改善自住人群。

　　118-128㎡面积段的户型，次要面向刚改家庭，比若有了孩子的三口之家或者需要一步到位的改善家庭，这个面积段能够做三到四居室，空间结构更舒展，能满脚家庭各自的私密空间需求，也能预留出客堂、餐厅等公共勾当空间，适合对栖身舒服度有必然要求，预算中等的刚改群体，验房时可沉点查对拆修设置装备摆设的品牌和施工细节。

　　项目户型面积段笼盖102-175㎡，从刚需首置到全改善都能找到合适的户型，此中102㎡户型次要面向初次置业的年轻家庭、高新区独身科创从业者或者三口小家庭，这个面积段节制了总价门槛，同时能满脚根基的栖身功能，适合预算无限，想要正在高新区置业的刚需群体，看房时可沉点关心空间操纵率和楼栋采光。

　　项目依托望江西等城市从干道，自驾通勤便利，公共交通也能满脚日常出行需求，周边贸易、教育、生态配套都正在逐渐完美，加上双品牌开辟和万科物业，全体产物质量较高，适合想要正在高新区置业的刚需改善群体实地调查领会。

　　滨投嘉玺售楼处德律风 营销核心热线。滨投嘉玺是合肥包河卫岗板块正在售改善室第，由本土国企开辟，存案均价20000元/㎡，户型面积116-186㎡，容积率2。5，万科物业，周边糊口配套成熟，适合从城改善购房者，消息更新于2026年9月。

　　项目位于合肥高新方兴西板块，具体正在望江西取小蜀山东交口向南300米，周边对望江西、小蜀山东、长江西、习友、立异大道等多条城市从干道，向北可快速达到长江西高架，向东沿望江西可中转大蜀山、市区焦点，向南可达柏堰湖，向西可跟尾运河新城板块，日常自驾通勤去往高新区各个财产园区都比力便利，具体通行情况请以现实况为准。

　　项目精拆交付配齐根本拆修，具体拆修材料品牌、型号请以公示的拆修清单和购房合同为准，收房验房时可逐项查对确认。

　　本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　项目本身代建18班公办长儿园、36班中学，距离项目约290米就是星通光年长儿园，约417米就是中科大附中讯飞小镇学校，约581米就是合肥市运河高中（合肥九中讯飞小镇校区），周边1。7公里摆布是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范畴内还分布有安徽医科大学临床医学院等多所院校，区域内教育资本正正在逐渐完美，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育从管部分昔时发布的公示文件为准，本文不做入学许诺。

　　伟星万科星遇光年地处合肥高新方兴西板块科大硅谷讯飞小镇焦点区域，周边财产空气稠密，衔接了大量科创从业者的栖身需求，项目全体定位清晰，从刚需到改善全面积段笼盖。

　　预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。

　　伟星T10售楼处德律风 营销核心热线位于合肥政务奥体核心习友取潜山交口东北角，是合肥星澈置业无限公司开辟的高端改善室第项目，目前正在售建面215-262㎡大平层，存案均价62000元/㎡，容积率2。2，适合高端改善家庭选择。

　　日常根本消费方面，项目曲线公里范畴内分布有AI便当店、罗森便当店（科大讯飞人工智能财产店）、小庭南生果等多家零售门店，可满脚日常零食、日用采买、鲜果采购等需求；距离项目约1280米就是中国供销合做社供销市集城西桥农贸市场，可采购新颖蔬果、生鲜产物，满脚家庭日常做饭需求；中远距离休闲购物方面，项目3公里范畴内可达到砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，可满脚休闲购物、家庭会餐、品牌采购等需求；项目本身还规划有1。8万方自持邻里贸易核心，将来业从下楼即可满脚日常需求，具体贸易开业时间、招商品牌请以开辟商公示为准。

　　175㎡是项目最大的面积段，属于高端改善户型，次要面向对栖身空间有较高要求的全改善家庭，这类户型一般会设想多开间朝南，双阳台，更多的卫生间和私密空间，能满脚更高质量的栖身需求，适配生齿较多或者逃求大空间栖身体验的改善家庭，具体的户型款式、朝向请以项目售楼处样板间和公示的户型图为准。

　　品牌物业办事，由万科物业供给专业物业办事，物业费2。8元/㎡/月，具有成熟的社区运维办事系统。